Qu'est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative (GL) est une gestion quotidienne d’un bien immobilier, souvent confiée à un professionnel pour garantir une tranquillité d’esprit aux propriétaires bailleurs. Cet ensemble d’activités consiste à faire la promotion d’un bien à louer, rechercher un locataire, préparer des documents nécessaires à la location du bien (bail, état des lieux, etc.), s’occuper de la gestion administrative du bien et gérer les travaux ou réparations éventuels.

Toutes agences immobilières offrant ce service doit disposer d’une carte professionnelle, d’une garantie financière et d’une responsabilité civile professionnelle.

La gestion locative peut comprendre également des garanties, souvent proposées par les agences immobilières. La plus classique est la Garantie Loyer Impayé, qui est une assurance proposée en complément moyennant 2 à 3% de frais supplémentaires.

Pourquoi choisir notre agence Stéphane Plaza Immobilier pour votre gestion locative ?

Les Propriétaires bailleurs, sont confrontés à une réglementation de plus en plus contraignante et à des relations parfois compliquées et pas toujours très rationnelles avec leurs locataires.

Stéphane Plaza Immobilier Antony vous offre un service de gestion locative à taille humaine pour répondre aux nouvelles attentes des propriétaires bailleurs, à la recherche d’une relation de confiance et de transparence avec leur gestionnaire mais aussi avec leurs locataires.

Nous connaissons très bien le marché immobilier d’Antony et de ses alentours, ce qui permettra de louer facilement votre bien immobilier.

De plus, nos honoraires de gestion locative sont 100% déductibles de vos revenus fonciers. Nous savons aussi gérer les colocations à la chambre.

En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficierez d’une relation de proximité personnalisée, et d’un accompagnement stratégique, administratif, juridique, fiscal et comptable pour le développement de vos revenus et la valorisation de votre patrimoine.

Les engagements de Stéphane Plaza Immobilier Antony pour votre gestion locative :

Voici nos engagements pour votre gestion locative :

·      Limiter le nombre de lots gérés pour toujours connaitre personnellement nos propriétaires bailleurs et locataires

·      Appliquer nos valeurs de prise en charge « nous nous occupons de tout » des diagnostics au compte rendu de gestion mensuel.

·      Vous faire faire des économies en recourant au maximum à la Garantie d’Etat VISALE qui remplace souvent les coûteuses garanties loyer impayé

·      Ne jamais toucher directement ou indirectement une commission d’un prestataire : plombier, peintre, chauffagiste, assureur. Transparence et honnêteté.

·      Refuser toute discrimination mais sélectionner de façon rationnelle et sérieuse les locataires

Enfin si vous n’êtes pas encore propriétaire bailleur, mais que vous désirez vous constituer un patrimoine : Stéphane Plaza immobilier vous offre une réelle expertise et savoir-faire pour identifier les opportunités du marché et définir votre stratégie d’investissement : type de bien, meublé ou non, colocation. L’équipe reste à votre écoute pour répondre à vos attentes et demandes pour valoriser votre patrimoine tout en optimisant vos revenus de façon pérenne.

Enfin d’ici fin 2020 nous espérons pouvoir vous proposer un service de conciergerie et gestion des locations Air BnB.

Contactez-nous au 01 81 89 35 70 ou par mail [email protected] !